Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserven auf Grundstück
135.000 € VB
149.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt am Elbe-Havel-Kanal in Parey bei Genthin. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.671 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 108 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 68 m² im Keller. Das Haus umfasst Erdgeschoss (Hochparterre), Dachgeschoss und ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss (68 m²) erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche und eine große geschlossene Veranda, die sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Das Dachgeschoss (40 m²) hat zwei Zimmer und ein kleines WC. Der Keller (68 m²) hat zwei Räume, sowie ein Heizungsraum und ein Werkstatt-Hobbyraum.
Weiterhin steht eine Garage 29 m², ein Nebengebäude 49 m², und eine Scheune 40 m² (schlechter Zustand) auf dem Grundstück.
Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Zone, am Rande des Dorfes Parey.
Zu den Highlights des Grundstückes gehören die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großen Innenhofes mit den Nebengebäuden, der Garage, der Scheune. und der reichlich großen Stellfläche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weist eine solide Bausubstanz auf und wurde gut gepflegt und ist komplett unterkellert.
Das Haus ist in einem möblierten Zustand und kann entweder mit oder ohne Inventar übernommen werden.
Das Grundstück unterteilt sich in Wohnbaufläche 1121 m² und Grünanlagenfläche 550 m².
Die große Grünfläche 550 m² (z.zt. 80% Rasen) hinter dem Hof bietet extrem viel Platz und eignet sich ideal für einen Pool, ein Fußballfeld und einen großen Garten.
Brunnen mit Pumpen für Gartenanlage sind vorhanden.
Energie
Das Haus wird durch eine Gasheizungsanlage beheizt.
Modernisierung:
1959 Baujahr
1975 geschlossene Veranda mit Keller (Werkstatt) angebaut
1976 Zentralheizung
1991 neues Dach
1993 alle Fenster erneuert (Kunststoffrahmen) mit Rollo
2001 Hof bis Garage gepflastert
2006 doppelte Dachbeschichtung
2006 neue Außenfassade
2020 Gasheizungsanlage erneuert
2021 Bad erneuert
2024 Haupttor neu
Dieses Einfamilienhaus mit der großzügigen Fläche bietet viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für die individuellen Träume und ist somit ein einzigartiges Angebot.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
