- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Panoramablick in die Allgäuer Alpen – kein Makler, keine Provision
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage eines Ortsteils von Erkheim. Nur 2km von Erkheim entfernt.
Erkheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärztehaus sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal – die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gebäude:
Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert:
- 2006: Austausch der alten Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie Erneuerung der Heizkörper.
- 2016: Einbau einer modernen Scheitholzheizung mit großem Pufferspeicher.
- Wohnräume: Kork- und Echtholzböden wurden vor einigen Jahren neu verlegt.
- Die Bäder befinden sich in gepflegtem Originalzustand.
- Energetische Sanierung der Wände und des Daches wurden nicht vorgenommen.
Das Haus überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Zudem bieten zwei große Süd-Terrassen viel Platz zum Entspannen.
Potenzial:
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zur Erweiterung – eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.
Zum Haus gehören:
- Eine Einzelgarage
- Ein Carport-Stellplatz
- Eine alte Dreifachgarage
- Mehrere Gartenhütten
Grundstück:
Das weitläufige Hanggrundstück umfasst 5.230 m² und besticht durch einen einzigartigen Panoramablick. Aufgrund der steilen Geländestruktur ist eine zusätzliche Bebauung nicht möglich.
Privatverkauf – keine Makleranfragen!
Es fallen KEINE Provisionskosten an!
