Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
320.000 € VB
- Wohnfläche 224 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.111 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1983
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise, BJ. 1983, steht in einem kleinen Ort 2 km vom Ortszentrum von St.Katharinen entfernt.
Souterrain:
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (Küche, Diele,Bad, zwei Zimmer, zwei Kellerräume) mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Die Wohnung ist durch eine Treppe mit dem Rest des Hauses verbunden. Es ist eine Tür zum Trennen der beiden Bereiche vorhanden.
Im den zwei Kellerräumen sind die Öltanks sowie die Heizungsanlage eingebaut.
Die Fenster zur großen Terrasse haben Rolläden.
EG:
Die Küche der großen Wohnung wurde 2019/2020 komplett renoviert und die Strom- und Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert.
Im Wohnzimmer steht ein großer Kamin der für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt.
Neben dem Wohn-Esszimmer, der Küche und einem Bad mit ebenerdiger Dusche, gibt es noch einen kleinen Abstellraum, der früher als Gäste WC genutzt wurde. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar.
Die Fenster zur Straßenseite haben Rollläden.
DG:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Zimmer und zwei Abstellräume.
Der große Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Die oben liegende Wohnung besteht aus zwei Etagen die man zu zwei Wohnungen umbauen könnte, da die nötigen Anschlüsse vorhanden sind.
Zu dem Haus gehört ein großer Garten und eine große massiv gemauerte Garage sowie zwei Stellplätze.
Das Objekt ist teils renovierungsbedürftig und verfügt über eine Ölzentralheizung.
In St. Katharinen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Bäckerei und ein Restaurant.
Somit können alltägliche Dinge in naher Umgebung erledigt werden.
Das Haus wird von Privat ohne Makler verkauft und ist somit provisionsfrei.
Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.
