Freistehendes Raumwunder in perfekter Lage!

# Objektbeschreibung
Freistehendes Traumhaus im idyllischen Mettmann! 5 Zimmer auf 2 Etagen! Ein MUSS für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieser Traum befindet sich in der Siedlung Kaldenberg, einem zentralen, aber dennoch abgesonderten Bereich in Mettmann. Durch die Nähe zu den Feld- und Waldwegen sind Sie hier in kürze im grünen, während sie gleichzeitig die Nähe zu Mettmann und Metzkausen genießen.

Das Traumhaus ist freistehend! Zusammen mit der großflächigen Terrasse, dem grünen Garten rund um das Haus und dem Balkon auf der ersten Etage steht den sonnigen Tagen nichts im Wege. Innen geht es genauso gut weiter, mit 130qm, 5 Zimmern und zwei modernisierten Bädern mit Dusch und Bademöglichkeit. Auf der ersten Etage finden Sie dabei den hellen und liebevoll geschnittenen Küchen- und Essbereich, der direkt neben dem hellen und großräumigen Wohnzimmer liegt. Auf der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer, perfekt für Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Traumobjekt durch einen Keller mit Heiz-, Abstell- und Hobbyraum, sowie einer Doppelgarage und bis zu drei weiteren Stellplätzen!

Worauf also warten? Fragen sie gerne einen Besichtigungstermin an und überzeugen sie sich selbst vor Ort!

# Ausstattung
+ Ruhige Lage in beliebter Siedlung
+ Ca .130qm
+ Neumodische und moderne Küche, Kaufpreis 20.000€
+ Moderne Bäder
+ 4 Schlafzimmer
+ Voll unterkellert
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Balkon + Terrasse
+ Doppelgarage + Stellplätze
+ Lichtdurchflutete Fensterseite
+ Dachboden
+ Großzügiger Schnitt
+ Separat abgezäunter Stellplatz
+ Liebevoll gepflegter Vorgarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% ges. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Das Traumhaus befindet sich in einer sehr kinderfreundlichen Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung gibt es einige Spielplätze und mehrere Möglichkeiten, um Hobbys auszuüben, wie zum Beispiel der Tennis- oder Hockeyclub Mettmann.

Das nächste Lebensmittelgeschäft ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Mettmann ist in 10 Minuten erreichbar. Der Weg zum Flughafen ist aufgrund der zentralen Lage auch nicht länger als 25 Minuten.

Um in das Zentrum von Mettmann zu gelangen, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden, sind es mit dem Auto 5 Minuten und zu Fuß ohne Probleme zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und die Nächte S-Bahn Haltestelle ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ingesamt erwartet Sie hier eine optimale Lage, mit Nähe zur Stadt und Anbindungen in die nächsten Großstädte, aber auch eine genauso ruhige Lage durch die Siedlung Kaldenberg. Waldwege und Feldwege sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass für Familie und Vierbeiner Natur in Aussicht steht!Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 1,2 km
U/S Bahn 8,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 7,9 km

# Sonstiges
Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

2,96 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 992404819