Freistehendes, rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus mit ELW & Photovoltaik in Arzfeld - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl | Deckenverkleidung: Holz | Wandverkleidung: Tapete, Putz | Öl-Zentralheizung (2009) | Garten | Garage | Balkon | Vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang im UG | Photovoltaikanlage | Rollstuhlgeeignet | Kamerasystem | Ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 542 m²

# Lagebeschreibung
Arzfeld liegt in der Eifel, nahe der Grenze zu Luxemburg und Belgien. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Die naturnahe Umgebung der Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Prümtal-Radweg ist besonders beliebt. Es gibt Sportplätze und Vereine, die ein breites Freizeitangebot für verschiedene Altersgruppen bieten. Auch der Stausee in Bitburg ist ein beliebtes Ziel.
Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen. Die B410 verbindet Arzfeld mit den umliegenden Ortschaften, darunter Prüm (ca. 18 km) und Bitburg (ca. 40 km). Über Prüm ist die Anbindung an die Autobahn A60 gegeben, die weiter nach Belgien oder in Richtung Koblenz führt. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen in Form von Buslinien, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden.
In Arzfeld gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in Prüm.
Ärztliche Versorgung wird durch eine Allgemeinarztpraxis im Ort abgedeckt, Fachärzte und das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in Prüm. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ort.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 96,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.08.2019
Gültig bis: 28.08.2029
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18259