Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Wohnraum zur Selbstnutzung in zentraler Lage!
345.000 €
- Wohnfläche 246 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.360 m²
- Baujahr 1941
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis (Wohngebäude):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 319,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Baujahr: 1941, Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis (Nichtwohngebäude):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 493,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 13,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr: 1901
Objekt-Nr. 202-13013
Wir bieten Ihnen hier, in Castrop-Rauxel Habinghorst, ein Wohn- und Geschäftshaus der besonderen Art an!
Üblicherweise werden Wohn- und Geschäftshäuser als Investmentobjekt und somit als Kapitalanlage erworben. Auch das kann man mit diesem Objekt gerne so machen.
Aber was wäre die Alternative?
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sich der Wohnbereich auf lediglich eine Wohnung bei ca. 246 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC sowie diversen Fluren verteilt. Bedeutet, Sie und Ihre Familie haben eine Menge Platz, was in dieser Art und Weise eine Rarität darstellt! Vor allem gekoppelt mit dem großen und zugleich grünen Garten. Im Außenbereich steht Ihnen noch ein massiver Abstellbereich, auch als überdachte Terrasse nutzbar, sowie eine Garage zur Verfügung.
Und darüber hinaus subventionieren Sie sich Ihr Eigenheim durch die Mieten der drei Ladenlokale (ca. 89 m²/23 m²/16 m²) im Erdgeschoss des vorderen Teils. Diese sind allesamt vermietet. Im Gegensatz zu der Wohnung, welche frei gezogen übergeben wird.
Auch die zentrale Lage kann ein Pluspunkt sein.
Zusammenfassend bekommt man hier eine geräumige Immobilie auf einem großzügigem Grundstück zu einem erschwinglichen Preis, auch wenn man natürlich noch diverse Modernisierungsmaßnahmen bei der Immobilie berücksichtigen bzw. einplanen muss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1360 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 319.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.06.2024
Gültig bis: 2034-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 13013
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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