Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt zwischen Düsseldorf und Wuppertal an.
Das 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im schönen in Wülfrath
Für die Nahversorgung befinden sich in der Stadtmitte alle Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Sparkassen und auch ein Hallenbad. Fußläufig sind es nur wenige Minuten bis zur zentralen Bushaltestelle mit Verbindungen nach Mettmann, Velbert und Wuppertal.

Objekt
Zweifamilienhaus
Grundstückgröße ist 395 m²
Eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
2 Garagen im Hof
2 Stellplätze
Garten

Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer 85qm
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Durchgang zum Schlafzimmer und ein altersgerechtes, modernisiertes Tageslichtbad.
Vom Flur erreicht man ein Arbeitszimmer.
Wintergarten mit ebenerdigem Zugang.
Ausgang zum Garten.

Wohnung im Obergeschoss:
Im Obergeschoss ist die gut 85 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Diele, Bad vermietet.
Diese Investition steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern sichert auch stabile Einnahmen.
Dachgeschoss:
Ideal für Hobby und Arbeit
Separates WC

Allgemein
Keine Provision, Ersparnis von 3,5%
Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Etagengasheizung.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Durch eine Renovierung im Jahr 1986 wurde das Haus Isoliert. Unten mit Mineralpaneelen und oben mit Naturschiefer verkleidet .
Alle Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Der attraktive Preis bietet hier jedoch die Möglichkeit weitere Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Gepflegter Garten mit einer Terrasse.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Abstellfläche für Gartengeräte und Trockenmöglichkeit unter einer Bedachung.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Kontakt mit dem Anbieter (privat)
02058/8909909