freistehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung oder zum Verkauf:
Freistehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Alle Böden sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt.
- Sanitärräume: Mehrere Toiletten sind vorhanden, die den Komfort für Bewohner und Kunden erhöhen.
- Dachgeschoss: Das großzügige Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Treppen: Die Geschossstufen sind ebenfalls mit Naturstein belegt, was die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Hinweis zur Kaution: 4000

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Penig, direkt vor den Toren von Chemnitz. Die Anbindung an die Autobahn A72 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Die Umgebung bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie bequem alles für den täglichen Bedarf erreichen können.

Die Lage ist ruhig und idyllisch, da das Hinterhaus nicht an der Straße liegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

# Sonstiges
Die Bahnhofstraße befindet sich im Herzen von Penig, nahe dem Stadtzentrum und unweit der malerischen Zwickauer Mulde. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Station der Deutschen Bahn sowie die Haltestellen des ÖPNV bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der günstigen Taktung gelangen Sie schnell in die Städte Leipzig und Chemnitz. Zudem liegt Penig in der Nähe der Autobahn A72, was eine hervorragende Erreichbarkeit in viele Richtungen ermöglicht.

Der Ort zum Wohlfühlen an der Zwickauer Mulde

Das Objekt im Zentrum von Penig grenzt vorderseitig an ein Mehrfamilienhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht. Es verfügt über einen eigenen Hof und Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde der Außenbereich sowie die Fassade umfassend neugestaltet, was dem Objekt ein frisches und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.06.2009
Gültig bis: 04.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SSmbo9qxPm-5#GFb9z