Freizeitgarten in Seenähe auf Pachtland

Zum Verkauf steht ein Gartenhaus mit Nebengebäuden auf 555 qm Pachtland als Freizeit- und Erholungsgrundstück am Südrand des Naturschutzgebietes „Märkische Schweiz“ und doch nur 30 Minuten von Berlin entfernt.

Der Verkauf erfolgt, weil aus beruflichen Gründen ein Umzug an die Ostseeküste erforderlich wurde, was die Pflege des Gartens aus dieser Distanz enorm erschwert.

Der Garten liegt in fußläufiger Seenähe, die Region ist absolut ruhig und ideal zum Entspannen im Garten, in der Natur oder beim Wandern, Paddeln, Radfahren und Angeln.

Das Gartenhaus ist 24qm groß und besteht aus einem Wohn-, einem Schlafzimmer und einer Küche. In einem separaten Nebengebäude befinden sich ein Bad mit Waschbecken, moderner Regendusche und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen sowie ein Holzhäuschen (2 x 3 m) mit einem einzelnen Raum für Gäste, Kinder, als Teehaus etc.

Vor dem Gartenhaus befindet sich eine ca. 20 qm große Terrasse, die seitenoffen mittels einer Leichtmetallüberdachung und Stegplatten den Aufenthalt im Freien auch bei Regen ermöglicht. Im Sommer sorgt eine Bespannung für angenehmen Schatten und Kühlung. Die Terrasse ist mit WPC-Fliesen in dunkler Holzoptik belegt.

Für den weiteren Aufenthalt steht ein Holzdeck mit Strandkorb und Schirm an einem kleinen Gartenteich zur Verfügung, an dem sich, z.B., beim Grillen und einem Glas Wein die Sommerabende genießen lassen. Ein Minideck mit einem Philosophenhäuschen, sowie weitere schöne Ecken bieten abwechslungsreiche Aufenthaltsorte zum Lesen und Entspannen mit jeweils interessanten Perspektiven auf Blumen und Pflanzen. Alles wurde mit viel Liebe und Arbeit gestaltet und bietet alle Möglichkeiten einer gärtnerischen Nutzung.

Anzumerken ist, dass eine Winternutzung nicht vorgesehen ist.

Die Versorgung mit Wasser und Elektrizität kann über einen örtlichen Anschluss geregelt werden. Entsprechende Hauptleitungen gehen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks entlang. Aktuell ist die Versorgung über Anlagen in einem Vereinsbesitz geregelt. Wenn die vorhandenen Anschlüsse genutzt werden sollen, ist eine Vereinsmitgliedschaft obligatorisch. Schwarz- und Grauwasser geht in eine abflusslose Abwassergrube, deren Entleerung bei Bedarf vollkommen unkompliziert gegen Gebühr angefordert werden muss. Weitere Auflagen hinsichtlich der Gartennutzung und -gestaltung bestehen nicht, da es sich um ein Freizeitgrundstück handelt.

Die Dächer des Gartenhauses und des Nebengebäudes wurden 2021 und 2022 fachgerecht neu gedeckt (Rechnungen der Fachfirma liegen vor) und sind absolut dicht. Neben der Fassade wurde das Gartenhaus 2022 und 2023 auch innen vollständig renoviert. Es besteht kein weiterer Renovierungsbedarf. Man kann nach Übernahme sofort mit der Erholung beginnen.

Der Pachtvertrag ist mit dem Eigentümer, der auf dem Gelände ein eigenes Grundstück hat, neu zu schließen. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 10 Pachtgrundstücke.

Die Nähe zu Berlin ist absolut attraktiv. Mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, ist ein Pendeln (mit ÖPNV ab Strausberg oder Erkner) durchaus möglich und trotzdem kann man sich in der Natur erholen.
Die Veräußerung erfolgt privat, ohne Maklergebühr.

Gern geben wir noch einen unbenutzten aufblasbaren Whirlpool dazu.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit einem entsprechenden Angebot. Bitte beachte Sie dabei, dass es sich um ein Freizeitgrundstück handelt und keinerlei Auflagen hinsichtlich der Nutzung bestehen. Ob Gemüseanbau oder einfach nur Rasenfläche, beides ist möglich. Eine Besichtigung für Interessenten kann unter Berücksichtigung der Umstände ermöglicht werden. 20 Bilder sind natürlich für einen Eindruck zu wenig. Ernsthafte Interessenten bekommen auf Anfrage von mir einen Link zu weiteren Bildern.