Freuen Sie sich auf was Neues: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia in Braunschweig! in Braunschweig
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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Freuen Sie sich auf was Neues: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia in Braunschweig!

437 €

Leimenweg 2,  38112 Niedersachsen - Braunschweig
10.10.2024
  • Wohnfläche 61,93 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab November 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 167 €
  • Heizkosten 190 €
  • Warmmiete 793 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.310 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

Leimenweg 2, 38112 Niedersachsen - Braunschweig

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3f7oz99EDmt

Sie suchen eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Das Mietobjekt befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das gleichzeitig das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus lässt sich auch direkt der Balkon bzw. die Loggia (überdacht) betreten und die Aussicht ins Grüne genießen.

Große Fenster in beiden Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit dem schönen Vinylboden in Holzoptik eine sehr freundliche und vor allem wohnliche Atmosphäre.

Der geflieste Flur bietet ausreichend Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank aufzustellen und beherbergt eine praktische Nische die ideal als Abstellkammer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad benötigen. Ein Raum zum Wohlfühlen.

Dank schicker, moderner Einbauküche in einem separaten Raum mit Fenster lassen sich auch sofort nach Ihrem Einzug kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Loggia
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Moderne Einbauküche
+ Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenanschluss
+ Extra Stauraum im Flur
+ Es besteht die Möglichkeit zusätzlich für 40,00 Euro monatlich einen Tiefgaragenstellplatz oder für 15,00 Euro monatlich einen Außenstellplatz anzumieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-10-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Veltenhof-Rühme, im Norden von Braunschweig. Hier wohnen Sie ruhig aber gut angebunden.

Denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreicht. In einem Umkreis von fünf Minuten befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gerade deswegen ist Braunschweig, verbunden mit attraktiven kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, besonders begehrt.

Für Spaziergänge und sportliche Betätigungen im Freien liegt das Landschaftsschutzgebiet "Brauschweiger Aue" als eine der grünen Oasen des Ortes im nahen Umfeld.

# Sonstiges
+ Hinweis: Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-GXN718

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