Frisch renoviert! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

# Objektbeschreibung
Ihr neuer Wohntraum beginnt hier!

In attraktiver Lage des Stadtteils Deggenau finden Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 m².

Gelegen in einem sorgfältig instand gehaltenen Dreifamilienhaus, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Atmosphäre einer grünen Umgebung und eignet sich hervorragend für junge Paare und Familien.
Der einladende Süd-West-Balkon bietet eine wunderbare Oase für Entspannung und gesellige Treffen im Freien.

Sie haben exklusiv die Möglichkeit zur Mitgestaltung - abhängig vom jeweiligen Renovierungsstand. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Schon gesehen?
In diesem Dreifamilienhaus steht eine weitere, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung zur Verfügung.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch sehr begehrten Wohnlage Deggendorfs. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden das passende Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone sowie der neu gestaltete Stadtplatz machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Durch seine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und der A92, gewinnt die Region stetig an Zuwachs,
wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich
entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!Entfernungen:
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 5,4 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieverbrauch: 84.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.02.2021
Gültig bis: 01.02.2031
Letzte Modernisierung: 2025
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 3178543