Frisch renoviert und einzugsbereit | Ihr neues Zuhause auf 51 m² in Bottrop-Batenbrock
383 €
- Wohnfläche 51 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Nebenkosten 227 €
- Warmmiete 610 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.149 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in Bottrop-Batenbrock.
Gleich beim Betreten der Wohnung werden die umfassenden Renovierungen sichbar und spürbar: Neue Böden, neue Türen, frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Glanz und bringen sie auch technisch auf den neusten Standard.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Von dort aus erreichen Sie die Küche, das Bad sowie die geräumigen Wohn- und Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Durch zentrale Lage lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.07.2025
# Lagebeschreibung
Direkte Innenstadtnähe durch hervorragende Infrastruktur ist zudem auch gegeben sowie die Erreichbarkeit an die B224, A31 und die A2, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland gewährleisten.
ÖPNV-Verbindung:
Die nächste Bahnstation "Bottrop Boy" ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle "Bottrop Düppelstr." befindet sich direkt vor der Haustür.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G1971
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Sebastian Trost
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
