PREISREDUZIERUNG! Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse / Garten / Stellplatz
159.900 €
- Wohnfläche 65,11 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 145 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Rödental / Mahnberg lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung steht leer, so dass ein Käufer zügig die Wohnung beziehen kann, aber auch für einen Kapitalanleger eignet sich die Wohnung hervorragend, um einen guten Mietertrag zu erzielen.
Die Gasetagenheizung wurde in diesem Jahr erst für ca. 10.000 € erneuert.
# Ausstattung
- NEUE Sanitärgegenstände im Bad in 2024
- NEUE Gas-Etagenheizung in 2024
- NEUER Bodenbelag (Vinyl) in 2024
- NEUE Sockelleisten in 2024
- NEUE Steckdosen / Lichtschalter in 2024
- Wohnung komplett malermäßig NEU in 2024
- Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
- Eigener kleiner Garten
- Große Dachterasse mit herrlichem Blick und Süd-West-Ausrichtung
- Eigenes Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
In Rödental / Mahnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig bzw. mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 780
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäss § 5 TMG
Genehmigung nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern vom 04.12.2024
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18
96450 Coburg
Telefon: 09561/6751139
E-Mail: info@immo-kolb.de
Amtsgericht Coburg
HRB 7370
