Frisch renovierte Gewerbeeinheit: Büro- und Lagerflächen auf ca. 160m², zentral in Trier.

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und liegt am Brückenkopf der Kaiser-Wilhelm-Brücke.
Die Einheit verfügt über einen großen, ca 96m², lichtdurchfluteten Geschäftsraum. Hier wurde ein neuer Design PVC verlegt und alle Fenster und die Tür wurden durch neue weiße Kunststofffenster bzw. Kunststofftür ersetzt.
Im Keller befindet sich eine ca 65 m² große Fläche, die sehr gut als Lager und oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Das ebenfalls neu renovierte WC, sowie ein kleiner Küchenblock (ohne Herd) befinden sich ebenfalls im Keller.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Am Haus selbst befinden sich 2 Stellplätze, die mitgenutzt werden können.
Ganz in der Nähe befindet sich außerdem noch ein öffentlicher Parkplatz.
Auf Grund der Lage ist man von hier aus schnell in der Innenstadt, auf der Autobahn, als auch auf der Bundesstraße Richtung Bitburg und Luxemburg. Eine Busverbindung verschiedener Linien ist ebenfalls direkt vor der Tür.

# Ausstattung
- frisch renoviert
- Design PVC-Boden
- Neue Türen und Fenster
- Öl-Zentralheizung
- EBK
- WC neu renoviert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Warmmiete: 1.539,00 €

Provision: nach Vereinbarung

Bürofläche: ca. 161 m²
Lagerfläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Zur Anmietung dieser Einheit wird ein dreifaches Nettoeinkommen der Kaltmiete erwartet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 121.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 960002