Frisch renovierte - ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung

# Frisch renovierte - ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung

Vermietet wird eine frisch renovierte helle 2 Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Dachboden. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Auch der neu angelegte Garten mit seinen Sitzflächen kann vom Mieter genutzt werden.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der echte Holzboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die neue und geschmackvolle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich zum Wohnraum bietet der Dachboden Raum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein separater Kellerraum sowie ein persönlicher Stellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung**

* 1\. Obergeschoß
* Baujahr: 1952
* Wohnfläche: 50qm
* 1 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* neue Einbauküche
* 1 Kellerraum
* 1 Dachboden ca. 30 qm
* 1 Stellplatz (ein weiterer optionaler Stellplatz)
* Fernwärmeanschluss

**Weitere Angaben**

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Haustiere sind nicht gestattet

Nettokaltmiete: 720,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Kaution: 2.160,00 €

Lagebeschreibung

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 - 15 Gehminuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht. Das "Aqua Fit Erlebnisbad" und der nahe Perlsee bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Der etwa 1,0 km entfernte Bahnhof “Waldmünchen" binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Bundesstraßen 22 und 20 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Regensburg innerhalb von etwa einer Stunde und 10 Minuten befahren. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze erlaubt Ausflüge und Einkaufstouren.

Bei Interesse senden Sie mir bitte die ausgefüllte Selbstauskunft zu und ich melde mich bei Ihnen.