Frisch renoviertes Studentenappartement
129.000 €
- Wohnfläche 18,50 m²
- Zimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 120 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe ab sofort ein frisch renoviertes Appartement in einer sehr gepflegten Anlage mit mehreren Studentenwohnungen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock. Das Haus hat 8 Stockwerke. Man erreicht das Appartement über einen vor wenigen Jahren neu eingebauten Aufzug.
In der Wohnung wurde alles im Jahr 2022 und 2023 renoviert, neuer Boden, neue Möbel (im Kaufpreis enthalten), neue Badarmaturen und eine neue Dusche.
Das Haus befindet sich in Sieglitzhof in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen. Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle von der man innerhalb von 10 Minuten sowohl die Innenstadt, wie auch die Universität erreicht. Das Haus wird sogut wie ausschließlich von Studenten bewohnt. Stellplätze sind direkt vor dem Haus immer frei. Das Haus wird solide bewirtschaftet und verwaltet. Es wurde in den letzten Jahren ein neuer Aufzug und eine neue Briefkastenanlage eingebaut. Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend. Das Appartement erwirtschaftet aktuell eine Mietrendite von 7 Prozent und wird monatsweise an Doktorranden und wissenschaftliche Mitarbeiter vermietet.
Ich verkaufe die Wohnung, da ich in eine Firma investiere.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
