Frisch Sanierte 1-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Mit einem großen Schlaf und Wohnzimmer bietet diese frisch Sanierte Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In der Küche und im Badezimmer sorgen strapazierfähige Fliesen für eine praktische und pflegeleichte Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert.
+ Laminat in Holzoptik in allen Räumen
+ Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Frisch renovierte Wände und Decken
+ Optimal geschnittene Wohnräume und moderne
Raumaufteilung

Gesamtfläche: ca. 34,95 m²

# Lagebeschreibung
Die Gerkerather Mühleliegt in einem ruhigen und grünen Teil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Berufspendler. Die Straße ist gut angebunden, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden. In der Nähe gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten erleichtern. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet viel Raum für Erholung. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was das Reisen in die Umgebung erleichtert. Trotz der guten Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten bleibt die Lage ruhig und entspannend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-10-26
Baujahr: 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9-901-2-83