Neubauprojekt Bungalow in Krauschwitz zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, massives Ferienhaus mit Terrasse auf Eigentumsland. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Weg. Dieses Grundstück ideal für Familien die selbst einige Sachen anbauen wollen. Hier können Sie gesunde Lebensmittel selbst produzieren.
Das Objekt ist derzeit nicht als Dauerwohnsitz zulässig!

Räume:
Wohnzimmer (ohne Bodenbelag und Malerarbeiten)
Schlafzimmer (ohne Bodenbelag und Malerarbeiten)
Bad mit bodengleicher Dusche, Tiefspül-WC und hochwertigen Edelstahlarmaturen, Großformatfliesen
Innenmaße: 10,16 x 4,84 m
Wohnfläche Gesamt ca.: 49,17 qm

# Ausstattung
Das Gebäude nach Kaufvertragsabschluss komplett neu errichtet. Es erhält weiße Kunstoff-Fenster mit Jalousien, weiße Innentüren mit Glasauschnitt, ein Bad mit großer, bodengleicher Dusche. Das isolierte Flach-Dach (180mm Mineralwolldämmung) wird mit Holzbalken und Bitumendeckung errichtet.

Im Mai 2023 hat das Grundstück einen eigenen, neuen Stromanschluss von envia M erhalten, der auch Rückeinspeisefähig für PV-Anlagen ist! Ein in 8-2023 komplett modernisierter Wasseranschluss mit komplett neuen Wasserleitungen (aus PE-Rohr 32 mm) ist ebenfalls vorhanden.

Der Baubeginn erfolgt erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09-2025
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage der Großgemeinde Krauschwitz. Die sehr grüne und exklusive Lage direkt oberhalb des bekannten Sees "Ziegelteich" (Pfitzinger Teich) der nur ca. 150 Meter entfernt ist, garantieren einen sehr hohen Erholungswert. Im direkten Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und weitere Gärten.
Die Mittelschule und die Gemeindeverwaltung von Krauschwitz sind fußläufig in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Bis zum nächsten, großen Supermarkt (Netto) und einem Ärztehaus mit Apotheke sind es nur 1km. Das bekannte Spassbad "Erlebniswelt Krauschwitz" erreicht man in ca. 6 Minuten mit dem Auto, nach Weißwasser sind es nur ca. 12 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Baujahr: 2025
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart: Ofenheizung

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11404