Für Anleger: Saniertes 2-stöckiges Gebäude - voll vermietet

Saniertes 2-stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.

Diese Immobilie ist eine Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristiges Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Bauart wie Reihenendhaus, 3 Geschosse, Baujahr 1995/96, nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Terrasse, Garten, 2 Stellplätze, Bad mit Dusche, offene Küche

Böden: Kunststoffboden

Fenster: Kunststofffenster

Wohnung, DV-Verkabelung, Sozialräume, Büros, Praxisräume

Rendite: 10,8 %

Faktor: 9,29

Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016

Mietzins 1.749,30 € / Monat brutto

Mietzins 20.991,60 € / Jährlich brutto

Energieausweis für Wohngebäude vom 23.08.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1996 Baujahr Heizung 2002 Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas

Lage: Im Zentrum von Colditz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.