Für den besonderen Geschmack.................

749.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Baujahr 2025
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Badewanne
    • Neubau

    Standort

    04288 Leipzig - Holzhausen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Willkommen in Ihrer neuen Villa in Leipzig - Holzhausen , einem Ort, an dem moderne Architektur auf familiäres Wohnen trifft. Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 157 m² und einem Grundstück von 660 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht diese Stadtvilla besonders familienfreundlich. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, inklusive einer Klimaanlage, garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

    # Ausstattung
    Die gehobene Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst PVC-Bodenbeläge, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine hohe Langlebigkeit aufweisen. PVC ist ideal für Familien und Haustierbesitzer, da es strapazierfähig und schmutzabweisend ist. Darüber hinaus setzt die Villa auf eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe, welche umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: 01.03.2026
    Objektzustand: Erstbezug
    Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Bodenbelag: Kunststoff

    Grundstücksfläche: ca. 500 m²
    Nutzfläche: ca. 20 m²

    # Lagebeschreibung
    Dieses idyllische Grundstück befindet sind in Holzhausen
    und weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nicht
    nur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch ein
    schöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen und
    Verweilen einlädt.
    Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrliche
    Weitsicht in alle Richtungen charakterisiert. Die
    Kombination aus malerischer Natur und zentraler Lage
    macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.
    Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,
    Abwasser, Strom und Internet liegen an.

    # Sonstiges
    Für den Bau Ihrer Villa haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Mit der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett bezugsfertig inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ab einem Preis von 514.371 EUR. Diese Option ermöglicht es Ihnen, alles aus einer Hand zu bekommen und die Zeitvorteile unserer modernen Bauweise optimal zu nutzen. Bei STREIF profitieren Sie von individueller Bauberatung vor Ort: Unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre Wünsche und zeigen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf. Egal ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir passen uns Ihren Vorstellungen an. Außerdem können Sie Eigenleistungen erbringen und dadurch bares Geld sparen.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Strom
    Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: 0033

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