- Wohnfläche 38,52 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2020
- Hausgeld 261 €
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Nähe zum Taunus, zu Frankfurt am Main, zu Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt am Main werden Sie begeistern.
Hier ist eine Wohnanlage mit modernen Eigentumswohnungen in zeitlos schönem Design entstanden. Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und die Bauausführung nach neuesten energetischen und sicherheitstechnischen Anforderungen verbinden Schönheit mit Zweckmäßigkeit.
Diese Wohnung hat die ideale Raumaufteilung nicht nur für Mieter, sondern auch für Selbstnutzer.
# Ausstattung
-Neubau Standard
-Helle 1,5-Zimmer-ETW mit offener Küche
-Der TG Platz ist im KP enthalten
-Echtholzparkett
-Hochwertige Fliesen
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrisch betriebener Rollladen
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug
-Besucherparkplätze in der TG
-Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
-Abstellraum in der Wohnung
-Separater Kellerraum vorhanden
-Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner
-Satellitenanlage
-Video-Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.23
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Sulzbach ist eine selbstständige Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, westlich von Frankfurt. Bekannt ist der Ort durch das älteste Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum.
Anschluss besteht über die B8 zur A66. Mit der RMV-Linie S3/4 und der Linie 13 können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Main-Taunus-Zentrum mit seinem breitgefächerten Angebot lässt sicherlich keine Wünsche offen. Im Ort selbst gibt es weitere Einzelhandelsangebote, die auch Produkte des regionalen Anbaus einschließen.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 12,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 6,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 31.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 11397
Rechtliche Angaben
Impressum:
Teledienstanbieter gemäß § 5 TMG
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932-0
Telefax: 06104 80932-55
Geschäftsführer
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landkreis Offenbach am Main, Kreisverwaltung Offenbach,
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Steuernummer 04722029616
Registergericht
Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 52472
Bankverbindung
Frankfurter Volksbank Rhein/Main eG
IBAN: DE35 5019 0000 0000 1120 20
BIC: FFVBDEFF
Erklärung
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
