Für individuelle Nutzung und Visionen

990.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 443 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Etagen 3
  • Baujahr 1987
  • Provision Mit Provision

Standort

67363 Rheinland-Pfalz - Lustadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble, bestehend aus einem historischen denkmalgeschützten Fachwerkhaus (1746), einem Mittelhaus mit großzügigem Wohn- und Arbeitsbereich, einem modernen Neubau (1997) sowie einer großen Halle und einem weitläufigen Innenhof.

Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1746):
Charmantes, denkmalgeschütztes Gebäude
Integrierte Gaststätte im Erdgeschoss mit traditionellem Flair, wird nicht mehr betrieben
Wohnbereich im Obergeschoss für Betreiber oder Vermietung

Mittelhaus:
Großzügige Lager- und Arbeitsflächen, ideal für Gewerbe und Hobby
Im Obergeschoss, geräumige Eigentümerwohnung mit guter Ausstattung

Neubau/Pension (Baujahr 1997):
Als Pension errichtet und vollständig ausgestattet
8 Gästezimmer und 3 Appartements
Moderner Frühstücksraum mit angrenzender Küche

Große Halle mit separater Zufahrt, vielseitig nutzbar (z.B. als Werkstatt, Lager oder Veranstaltungen).

Innenhof:
Großzügiger und vielseitige gestalteter Bereich.
Bietet Platz für Parkmöglichkeiten oder Veranstaltungen.

Dieses Anwesen vereint historischen Charm mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ideal für Gastronomen, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Ein außergewöhnliches Objekt mit Potenzial, das sowohl als Wohnsitz als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.

# Ausstattung
Drei Wohnhäuser
Große Lagerhalle
6 Doppelzimmer mit Duschbad
2 Einzelzimmer mit Duschbad
3 Appartements mit Küche und Badezimmer
Gastraum
großer Innenhof
Eigentümerwohnung
Küche im alten Teil/Gaststätte
Küche in Pension

# Weitere Angaben
Zimmer: 27
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Wohnfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
Bürofläche: ca. 110 m²
Lagerfläche: ca. 141 m²

# Lagebeschreibung
Lustadt mit ca. 3.500 Einwohnern zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sowie Landau und Speyer macht den Ort als Wohngemeinde interessant.

Weitere Informationen unter: www.lustadt.de

# Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LI-12212

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Renditeobjekt im unmittelbaren Herzen von Landau Rheinland-Pfalz - Landau in der Pfalz Vorschau
    15
    76829 Landau in der Pfalz
    14.03.2025

    Renditeobjekt im unmittelbaren Herzen von Landau

    Objektbeschreibung Nur einen Steinwurf von der "guten Stube" Landaus - dem zentralen Rathausplatz -...

    820.000 €

    563 m²

  • *Begehrtes Haus mit großem Garten* Rheinland-Pfalz - Eisenberg  Vorschau
    18
    67304 Eisenberg
    14.03.2025

    *Begehrtes Haus mit großem Garten*

    Objektbeschreibung Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Sofort bezugsfrei! Suchen Sie...

    295.000 €

    105 m² 4,5 Zi.

  • Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung Rheinland-Pfalz - Freisbach Vorschau
    22
    67361 Freisbach
    14.03.2025

    Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit...

    649.000 €

    170 m² 9 Zi.