- Art Kaufen
- Fläche 443 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 3
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble, bestehend aus einem historischen denkmalgeschützten Fachwerkhaus (1746), einem Mittelhaus mit großzügigem Wohn- und Arbeitsbereich, einem modernen Neubau (1997) sowie einer großen Halle und einem weitläufigen Innenhof.
Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1746):
Charmantes, denkmalgeschütztes Gebäude
Integrierte Gaststätte im Erdgeschoss mit traditionellem Flair, wird nicht mehr betrieben
Wohnbereich im Obergeschoss für Betreiber oder Vermietung
Mittelhaus:
Großzügige Lager- und Arbeitsflächen, ideal für Gewerbe und Hobby
Im Obergeschoss, geräumige Eigentümerwohnung mit guter Ausstattung
Neubau/Pension (Baujahr 1997):
Als Pension errichtet und vollständig ausgestattet
8 Gästezimmer und 3 Appartements
Moderner Frühstücksraum mit angrenzender Küche
Große Halle mit separater Zufahrt, vielseitig nutzbar (z.B. als Werkstatt, Lager oder Veranstaltungen).
Innenhof:
Großzügiger und vielseitige gestalteter Bereich.
Bietet Platz für Parkmöglichkeiten oder Veranstaltungen.
Dieses Anwesen vereint historischen Charm mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ideal für Gastronomen, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Ein außergewöhnliches Objekt mit Potenzial, das sowohl als Wohnsitz als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
# Ausstattung
Drei Wohnhäuser
Große Lagerhalle
6 Doppelzimmer mit Duschbad
2 Einzelzimmer mit Duschbad
3 Appartements mit Küche und Badezimmer
Gastraum
großer Innenhof
Eigentümerwohnung
Küche im alten Teil/Gaststätte
Küche in Pension
# Weitere Angaben
Zimmer: 27
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Wohnfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
Bürofläche: ca. 110 m²
Lagerfläche: ca. 141 m²
# Lagebeschreibung
Lustadt mit ca. 3.500 Einwohnern zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sowie Landau und Speyer macht den Ort als Wohngemeinde interessant.
Weitere Informationen unter: www.lustadt.de
# Sonstiges
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Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: LI-12212
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Sonja Merkel
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
