Für Menschen mit Visionen und Tatendrang....

# Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m² erstreckt sich das zweigeschossige Bauernhaus, das insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 220 m² Nutzfläche bietet. Der historische Charakter dieses ehemaligen Scheunen- und Stallkomplexes ist sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erkennbar. Die Immobilie bedarf umfangreicher Renovierungsarbeiten, insbesondere im Außenbereich, wo erhebliche Schäden sowie diverse Restbauarbeiten sichtbar sind.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen essenzielle Räume im Rohbauzustand zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Buchenechtholztreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier erwarten Sie ein bereits fertiges Badezimmer, eine teilfertige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein beeindruckend großes Wohnzimmer. Dennoch sind in diesen Räumen noch einige Arbeiten nötig: So fehlen im Bad gewisse Sanitärelemente und in der Küche wesentliche Teile der Einbauküche.

Von den spürbaren Frost- und Feuchteschäden bis hin zu der Anlage eines eigenen Abwassersystems - dieses Haus verlangt nach einem Besitzer, der keine Scheu vor kreativer Eigeninitiative und Herausforderungen hat. Der vorhandene Frischwasseranschluss verläuft über das Nachbargrundstück, was eine einvernehmliche Lösung mit dem Eigentümer erfordert. Außerdem muss der neue Eigentümer von der Errichtung eines eigenen Systems zur Abwasserentsorgung (geschlossene Sammelgrube oder vollbiologisches System) ausgehen.

Das weitläufige, jedoch verwilderte Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung des eigenen grünen Daumens. Lassen Sie Ihrer Fantasie und Ihrem Gestaltungseifer freien Lauf und nutzen Sie diese einmalige Chance, um ein charaktervolles Bauerngehöft nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Objekt verspricht nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch ein idyllisches Landleben für Menschen mit Visionen und Tatendrang.

# Ausstattung
Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 98.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 35% des Verkehrswertes (34.300,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10 Grenze) bei diesem Objektangebot aufgehoben.

Ausstattung:
- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
- Moderne Pellets-Heizung für effiziente Energieversorgung
- Teilweise erneuerte Fenster und Türen, weitere Erneuerungen nötig
- Heizungsanlage inkl. Flächenheizung oder Plattenheizkörper (2014-2019)
- Neue Wand-, Fußboden- und Deckenbekleidungen im Umbau
- Umnutzungsarbeiten im Dachgeschoss zu 3/4 abgeschlossen, Erdgeschoss zur Hälfte
- Ausbaupotenzial in den noch nicht ausgebauten giebelseitigen Flächen im Dachgeschoss
- Energetische Sanierung der Fassade erforderlich
- Reparaturbedürftiges Dach und Dachentwässerung
- Veraltete und unsanierte Abstellflächen
- Einfache und derzeit verwahrloste Außenanlagen

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 1352 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der malerischen Altmark, am südöstlichen Rand des idyllischen Dorfes Petersmark, erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus. Petersmark, ein charakteristisches Straßendorf mit einer historischen Kirche, liegt lediglich 4 Kilometer nordwestlich von Goldbeck und 7 Kilometer südöstlich von Osterburg (Altmark). Trotz der Abgeschiedenheit genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B189 sorgt für schnelle Verbindungen, während die S-Bahn Mittelelbe stündlich am Goldbecker Bahnhof hält.

Die Gemeinde Goldbeck, Teil der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck, bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine harmonische Mischung aus traditionellem Leben und moderner Annehmlichkeit. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.409 in der gesamten Gemeinde und nur 63 Einwohnern in Petersmark verspricht der Ort eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre.

Stendal, die Kreisstadt, ist mit einer Entfernung von 18 km leicht erreichbar und versorgt Sie mit einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und das Fehlen touristischer Überlastung machen diesen Ort besonders attraktiv für Individualisten und Aussteiger, die den Traum eines friedvollen Landlebens hegen. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der praktischen Erreichbarkeit größerer Städte, macht diese Lage ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedsgenossenschaften - Stand 2023).

Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder:

a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement
b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.

Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 landwirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften und rund 680 Energie- , Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 40000983