Ganz besonderes Haus mit tollem Grundstück!

389.000 €

  • Wohnfläche 209,80 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1939
  • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    54669 Rheinland-Pfalz - Bollendorf

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Entdecken Sie dieses einladende Familienhaus in Bollendorf mit traumhaftem Grundstück. Das Haus hat einen besonderen Charme, der sich über die kompletten drei Wohnetagen hinweg durchsetzt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn-Ess- Bereich die Küche mit Einbauküche und das großzügige Badezimmer. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen der Waschraum, drei Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nochmal mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Aus dem 1. Obergeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet und direkt an den Garten angrenzt. Der gepflegte Garten ist terrassenförmig angelegt und ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport, sowie eine Garage zur Verfügung.

    Die Lage in Bollendorf kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten, was dieses Heim zu einem perfekten Rückzugsort macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Immobilie zu besichtigen.

    Informationen:
    - Baujahr: Haupthaus: 1939; Anbau: 1963
    - Wohnfläche: ca. 209 m²
    - Grundstücksgröße: ca. 1000 m²
    - Heizung: Öl- Zentralheizung
    - neue Dacheindeckung in 2008
    - Fenster: doppelt verglast
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG
    - Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten im EG
    - Badezimmer mit Badewanne im DG
    - Einbauküche im DG
    - Echtholz- Treppe
    - Garage
    - Carport
    - zusätzliche Außenparkplätze
    - teilweise unterkellert
    - Scheune
    - großer Garten terrassenförmig angelegt
    - Gartenhaus

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Objektzustand: gepflegt

    Käuferprovision: 3.57%

    Gesamtfläche: ca. 209,80 m²
    Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
    Bürofläche: ca. 13,22 m²

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Ausstellungsdatum: 31.03.2025
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
    Heizungsart: Ofenheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: 85778960

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