Ganz neu – Erstbezug nach Komplettsanierung!<br>
755 €
- Wohnfläche 65,08 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 182 €
- Heizkosten 45 €
- Warmmiete 982 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.265 €
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Diese frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ansprechendem Design.
Alle Wand- und Deckenflächen werden vollflächig gespachtelt und weiß gestrichen. Die Innentüren und Heizkörper/-rohre werden frisch lackiert. Der Boden wird mit einem hochwertigen Design-Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Das moderne Badezimmer wird komplett saniert und mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen versehen. Die Ausstattung im Badezimmer besteht aus einer neuen Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Die gesamte Elektrik der Wohnung wird erneuert. Ebenfalls erhalten Sie neue Heizkörper in den Räumen Schlaf-, Wohn-, Kinderzimmer und Küche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Keller. Genießen Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel auf dem schönen Balkon.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.25
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Haus ist im schönen und ruhigen Hamburger Stadtteil Eidelstedt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für morgendliche Joggingrunden und lange Spaziergänge bieten sich der nahegelegene Schumanns Park und der Krupunder See an. Für Berufspendler optimal ist die gute Anbindung an die Autobahnen A 7 und A 23.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-25
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 81-1066260005
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
