Garage als Kapitalanlage

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Neubau-Großraumgarage zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine hochwertige, neu erbaute Garage, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung:
Die Garage verfügt über eine eigene Steckdose (220V) sowie eine Deckenbeleuchtung. Starkstrom ist nachrüstbar.
Die Garage ist sehr gut mit Sandwichpaneelen isoliert und staubdicht. Großes Sektionaltor.

Sicherheit:
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer Videoüberwachung ausgestattet.
Die Zufahrt wird durch ein elektrisches Schiebetor kontrolliert.

- Optional kann eine 2-Säulen-Hebebühne eingebaut werden, wodurch die Garage sich perfekt als private Werkstatt für Hobbymechaniker eignet.


Als Kapitalanlage:
bietet die Garage eine attraktive Mietrendite von 4,37 – 5 %.

Eine Garage bietet als Kapitalanlage zahlreiche Vorteile gegenüber einer vermieteten Wohnung:

Hohe Flexibilität: Bei Zahlungsverzug des Mieters ist eine Kündigung unkompliziert möglich, da hier kein Wohnrecht gilt.

Einfache Mietanpassung: Mieterhöhungen können flexibel und ohne umfangreiche Vorgaben durchgeführt werden.

Keine Heizvorschriften: Garagen sind nicht von komplexen Regelungen wie dem Heizungsgesetz betroffen.

Geringer Verwaltungsaufwand: Die Nebenkostenabrechnung ist übersichtlich und unkompliziert, und es ist keine Instandhaltungsrücklage erforderlich.

Bei Vermietung wird die Garage von der WEG-Verwaltung vor Ort betreut, sodass für den Kapitalanleger kein Verwaltungsaufwand entsteht.