Garagenpark in Cottbus zu erwerben - Eine Investition die sich lohnt!

# Objektbeschreibung
Wir haben in Cottbus im Merzdorfer Weg einen hochwertigen Garagenhof errichtet, welcher im Sommer 2023 fertiggestellt wurde. Hier bieten wir 63 Garagen zum Erwerb an. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück. Der Garagenhof liegt im Bereich Cottbus Sandow und besteht aus 63 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage eine Lampe sowie eine Steckdose. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKWs geeignet.

Die Garagen sind bereits vollständig vermietet und generieren von Anfang an maximale Mieteinnahmen und Rendite.

Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.

# Ausstattung
Lage: 03042 Cottbus, Merzdorfer Weg
Garagenanzahl: 63
Gesamtkaufpreis: 1.064.700 €
Mieteinnahmen brutto jährlich: 59.724 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 7.560 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 66.500 € pro Jahr

Grundstücksfläche ca.: 3.049 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.134 m²

# Lagebeschreibung
Cottbus, ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit 99.515 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Land Brandenburg. Durch das südliche Stadtgebiet von Cottbus führt die Bundesautobahn 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden–Berlin) kommend und als Teil der Europastraße 36 in Richtung Polen/Ukraine führt.

Quelle: wikipedia.de

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Anbieter-Objekt-ID: VK343-63