Renditeobjekt: vermietete Garten- Loft- DHH

Vermietete Eigentumswohnung mit 5,2 % Rendite und 27.720,00 € ME pro Jahr
Eine Doppelhaushälfte mit Charakter
Die Architektur des sanften Minimalismus wurde in diesen exponierten Anbau an ein Mehrfamilienhaus, das vorher eine Werkstatt war, umgesetzt. Es konnte ein völlig neuer Wohnentwurf
gewagt werden, die Geschosshöhe von 3,50 m wurde dazu voll genutzt. Die vier modernen Gartenlofts von Green Living Home sind perfekt geplant bis ins kleinste Detail. Das macht sie zu besonderen flexiblen Wohnungen mit Charakter und klarem nachhaltigen Statement.
Die DHH besticht durch großzügige Wohnflächen, einen durchdachten
Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Freisitz.
Das Haus bekommt eine EIGENE SOLARANLAGE. Loft-Atmosphäre, Wintergarten, Exklusivität, stylischer Designbelag, abgehängte Decken mit Spots, Armaturen von Dusche und Wanne
Unterputz installiert, HansGrohe, die Objekte sind deutsche
Markenobjekte in weißer Keramik (Wannen aus kratzfestem Stahl)
WC- Technik Gerberit, das Bad wird entlüftet und automatisiert
entfeuchtet. weiße großformatige Fliesen, Gäste-WC mit Dusche im UG. Wohnküche 50 m² groß, Küche eingebaut,
Raumhöhen in allen Zimmern betragen ca. 2,80 bis 3,00 m und haben
teilweise moderne Sichtbetonoptik, teilweise auch weiß gestaltet
werden. Lichtinstallation über Schienensystem schwarz,
Bäder und Flure abgehängte Decken mit integrierter
Beleuchtung, Abhanghöhe ca. 2,50 m Alle Wohn- und Schlafräume
haben Zugang zum Garten. Auch die seitliche separate Eingangstür ist schall- wärmeisoliert und Einbruch- geschützt. Die Wohnung wird mit Rauchmeldern ausgestattet, die über die Hausverwaltung jährlich
gewartet wird. Vor der Wohnung ist ein Garten mit ca. 100 m², dieser hat eine Steinterrasse und eine Sichtschutzwand zum Nachbargarten, eine Erstbepflanzung ist vorhanden.
Mit dem durchdachten Grundriss und hellen hohen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wertegefühl. Das Angebot beinhaltet einen TG- Platz und einen Stellplatz. Die DHH wird von einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, das Bad hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper, den Sie auch im Sommer elektrisch heizen können. Diese Wohnung hat auch einen zweiter Eingang und ist dadurch teilbar und/ oder teilgewerblich nutzbar.
München- Putzbrunn, München Nähe, Messenähe und trotzdem im ruhigen Ortskern von Putzbrunn.
Der Bus fährt gleich vor der Tür bis zur S- Bahn,
wir sind direkt neben Ottobrunn und Taufkirchen, die super
Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sie wohnen inmitten der schönen Natur, unweit des Höhenkirchener Forstes mit unzähligen Radwegen und nahe beliebter Badeseen, wie z.B dem Kastensee und dem Steinsee. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt und es finden sich zahlreiche Touren für schöne Ausflüge auf wenig befahrenen Landstraßen. In ländlicher Idylle können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und Energie tanken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort und sind fußläufig erreichbar. Zu den Nachbarorten Hohenbrunn sowie Haar gelangen Sie in ca. 8 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Putzbrunn hat eine eigene Autobahnauffahrt. Das Autobahnkreuz München/Süd der A99 bietet Ihnen Anschluss in alle Richtungen, sei es in die Berge zu ausgiebigen Wanderungen oder
Mountainbike Touren, oder an die beliebten Oberbayerischen Seen. Auch der Norden, Richtung Nürnberg und der Westen Richtung Stuttgart sind über die A99 gut zu erreichen.
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, ISDN
Sie finden den Werdegang des Projektes bei Insta unter perfect_place_to_stay, Nachrichten auch an schlossallee-immobilien.de, 0173/ 1903783