Wochenendgrundstück Garten Niederau ! ohne Auflagen !
17.000 € VB
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser geliebtes ca. 520qm großes,sonniges Wochenendzuhause (kein Kleingarten, keine Auflagen!) in Niederau, 10min vor Meißen, mit ca. 63qm Wohnbungalow mit Terrasse und einem separaten Werkstattgebäude ca. 9qm bestehend aus 3 getrennten Räumen siehe Fotos. Der Grund und Boden gehört dem Verein und wird nicht mit erworben. Bungalow: Dach und Toilette sind 2024 neu gemacht worden. 2022 haben wir im Sommer beide Gebäude neu geschliffen und angestrichen. Heizung nicht vorhanden, aber per mobilen, strombetriebenen Gerät kann man es schnell erwärmen. Der Garten müsste so übernommen werden wie er jetzt ist (bis auf ein paar Dinge, die wir mitnehmen). Wir haben einen großen Grill zum zuklappen, einen kleinen Inkaofen,eine Feuerschale. Man darf das ganze Jahr übernachten, nur eine Meldung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Das Grundstück befindet sich in einem Gartenverein, der sich gemeinsam um das Gemeinschaftsgelände kümmert, hier gibt es auch einen hübschen Enten-/Feuerlöschteich zum spazieren gehen (hier sind 10gemeinnützige Arbeitsstunden im Jahr pro Garten zu leisten, zu zweit die Hälfte). Die Leerung der Klärgrube wird auch mehrfach im Jahr vom Gartenverein organisiert, sodass man damit weder Arbeit noch hohe Kosten hat (ca.15€ pro Leerung, keine Anwesenheit nötig). Es wird im Herbst 2025 außerdem eine einmalige Baumpflanzaktion geben (1x 5h pro Garten, gemeinsam organisiert, 150€ Beteiligung pro Garten). Ansonsten hat man das ganze Jahr seine Ruhe und kann sich erholen. Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht und kommt ohne regelmäßiges Gießen aus, ist entsprechend bepflanzt worden. Die hohe Hecke garantiert Privatsphäre. Es gibt keine Auflagen vom Verein.
Kaufvertrag ohne Notarkosten da Vereinsgelände, sofortige Nutzung möglich.
Nutzungsvertrag mit dem Verein, keine Pacht, Miete oder ähnliches! Aufnahmegebühr einmalig (geringer Betrag). Eine Ratenzahlung der Kaufsumme ist leider nicht möglich, diese ist bis zur/bei Schlüsselübergabe zu entrichten.
Jahresabrechnung erfolgt komplett über den Verein:
60€ Mitgliedsbeitrag
52€ anteilige Grundsteuer
verbrauchter Strom und Wasser zu sehr moderaten Gartenpreisen
Geldwert des Bungalows bei Bau ca. 44000€,aktueller Wert 21000€ lt. Finanzamt 2024 so geschätzt für den Steuerbescheid=Jahresgrundsteuer 52€ für den Garten
