- Grundstücksart Garten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 470 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
Liebhaber Gartengrundstück am Südhang mit romantischem Gartenhaus in Aussichtslage.
Altersbedingt zu verkaufen.
Weissach, Gemarkung Mühlberg, 470 m2
Südhang mit bezauberndem Blick ins Tal sowie auf die Dampflock-Strecke des “feurigen Elias“. Ehemaliger Weinberg mit fachgerecht renovierten Trockenmauern, Baumbestand ua. mit Nussbäumen, Quitte, Pflaume. Parkbucht an Zufahrtsstrasse mit Treppenabgang und Hangsicherung durch Natursteinblock-Mauerwerk und Treppenabgang.
Das Grundstück ist über 7 Terrassen gegliedert und über die typischen Weinbergtreppen zugänglich. Ebene 1 mit Zugang und Geräte-Lagerhäuschen und separat zugänglichem Toilettenabteil für Trocken/Chemie-Campingtoilette, bzw. als Lagerraum. Wasseranschluß im Grundstück.
Ebene 2 mit Gartenhaus und Terrasse in Holzständerbauweise mit angegliederter Sitztreppe und Terrasse. Architektenplanung und Ausführung durch Zimmermann, Südlage, Holzofen, Dreh-Kippfenster in Isolierverglasung. Durch die bündig in die Fassade integrierten Türen und Klappläden lässt sich das Haus komplett schliessen. Professionelle und solide Bauweise mit hinterlüftetem Ziegeldach, Dachrinnen, Regenwassertonne, Einzelfundamente. Freitragend, daher keine Bodenfeuchte bzw. Kälte. Tragwerk und Bekleidung in Douglasie, Fichte-Tanne, Anstrich atmungsaktiv, Lasur grau. Gemauertes Kellerfach, im Sommer kühl, über Bodenklappe im Haus zugänglich. Nachträgliche Isolierung von Wand, Boden und Dach möglich. Das Haus ist absolut trocken da aufgeständert.
Ebene 3 und 4 wurde für Obst und Gemüseanbau verwendet und ist für den Wildtierschutz eingezäunt.
An der großen Trockensteinmauer in Südlage gedeihen traumhafte Weinbergtomaten, Pfirsiche, Feigen, u.v.a.m. Die weiteren Ebenen sind derzeit nicht bewirtschaftet.
Wir freuen uns über Ihre Zuschriften und auf ebenso leidenschaftliche Sonnen- und Weinbergliebhaber die unseren liebevoll aufgebauten Gartentraum weiterträumen.
