- Art Mieten
- Fläche 250 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Verfügbar ab Mai 2025
- Baujahr 2022
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.850 €
Standort
Beschreibung
Der derzeit vermietete und großzügige Cafébereich (insgesamt 255 m²) beeindruckt durch eine umfassende Modernisierung und stilvolle Gestaltung umgeben von bodentiefen Panoramafenstern.
Hinter dem Hauptbereich des Cafés befinden sich drei großzügige Räume sowie Gästetoiletten:
1. Küche (33 m²: Ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Platz für effizientes Arbeiten.
2. Lagerraum (35 m²): Bietet viel Stauraum für Vorräte.
3. Kühlraum (12 m²): Ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, um Frische und Qualität zu gewährleisten.
4. WC (23 m²): Das Café verfügt über drei WCs: ein Herren-WC, ein Damen-WC und ein barrierefreies WC. Dies stellt sicher, dass alle Gäste komfortabel versorgt sind.
# Ausstattung
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine umfangreiche und aufwendige Modernisierung aus. Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Türen, Wände, Böden, Decken, Beleuchtung, WC-Anlagen, Heizung, Fenster und Beleuchtung sind erneuert und befinden sich im neuesten Zustand. Bei Übernahme ist somit keine Renovierung mehr nötig.
Der gesamte Gastronomiebereich wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Dazu ist er mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden, die durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Fliesenböden und alle technischen Installationen sind ebenfalls im Jahr 2022 erneuert worden, was das Café zu einem hochmodernen und komfortablen Arbeitsplatz macht. Zudem besticht das Café durch seinen ausdrucksvollen Design und großen Panoramafenstern. Die WCs des Cafés sind im gleichen Jahr mit hochwertigen Fliesen ausgestattet worden.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie verzeichnet durch ihre zentrale Lage eine hohe Attraktivität. Sie ist nur ca. 2 Minuten Fahrtzeit oder ca. 5 Minuten Gehzeit vom Dürener Hauptbahnhof entfernt und damit sehr gut erreichbar. Darüber hinaus gelangt man in ca. 5 Minuten zum nächsten Autobahnanschluss der A4, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Aachen oder Düsseldorf ermöglicht. Arnoldsweiler Strasse 9c
