Gastro, Laden, Büro oder Praxis ? 6 Monate Mietfrei!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese großzügige Gewerbeeinheit, die sich für vielfältige Nutzungen eignet, steht ab sofort zur Vermietung bereit. Zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre unternehmerischen Ideen erfolgreich umzusetzen.
Merkmale der Gewerbeeinheit:
1. Flächenaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von über 130 Quadratmetern bietet die Gewerbeeinheit ausreichend Platz für Gastro, Laden, Büro oder Praxis – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.
2. Parkmöglichkeiten: Die Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz, um Ihren Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten zu bieten. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Straße oder auf dem Markt.
3. Zusätzlicher Lagerraum: Ein separater Lagerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, um Ihre Waren und Materialien optimal zu organisieren.
4. Barrierefreier Zugang: Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen barrierefreien Ein- und Ausstieg und erleichtert somit den Zugang für Kunden, Patienten oder Besucher.
5. Mehrfache Zugänge: Mit insgesamt drei Eingängen haben Sie die Flexibilität, verschiedene Bereiche der Gewerbeeinheit separat zu nutzen und den Raum optimal zu strukturieren.
6. Be- und Entlüftungsanlage: Eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für optimale Bedingungen.
7. Sanitäre Einrichtungen: Zwei Toiletten sind in der Gewerbeeinheit vorhanden, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter gerecht zu werden.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen und von einer erstklassigen Ausstattung sowie einer optimalen Lage zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

# Ausstattung
X Außenstellplatz
X Tiefgaragenstellpatz
X zusätzl. Lagerraum
X Fahrstuhl
X ebenerdiger Zugang
X 3 Eingänge
X Be- und Entlüftungsanlage
X 2 Toiletten

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Nutzfläche: ca. 131 m²
Bürofläche: ca. 131 m²
Ladenfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in einem der größten Wohn- und Geschäftshäuser direkt am Markt von Bad Lobenstein.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

# Sonstiges

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2019
Gültig bis: 19.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1353