Gastronomie, Gewerbefläche, Laden Prenzlauer Berg - 1.180€ Miete

Etabliertes Café und Eisdiele in Prenzlauer Berg zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein erfolgreich geführtes Café mit saisonalem Patisserie-Angebot und thailändischen Eisrollen im angesagten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Das Geschäft bietet
auch eine Vielfalt an hochwertigen Kaffeevariationen und ist durch seine einzigartige Kombination von Speisen und Eis ein fester Anlaufpunkt für Stammkunden sowie Touristen.

Übernahme möglich ab: November 2024

Eckdaten zum Objekt:
• Warmmiete: 1.779,61 €
• Fixe Einnahmen durch ATM: Monatlich 600 € fix (zusätzliche variable Einnahmen durch Transaktionen) – dadurch beträgt die effektive Miete lediglich 1.179,61 €monatlich.

• Flächenaufteilung:
o Gesamtnutzfläche: 57 m²
o Gastraum: 25 m², mit Platz für 15 Gäste
o Außenbereich: Sitzplätze für 10 Personen
o Keller: 40 m²
• Kaution: 10.000 €

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer hochfrequentierten Straße des Szeneviertels Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine hohe Laufkundschaft, sondern auch viele Stammgäste. Der Kiez ist bekannt für sein lebendiges
Nachtleben, sein vielfältiges gastronomisches Angebot und seine Nähe zu beliebten Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein U-Bahnhof Schönhauser Allee, was die Erreichbarkeit
zusätzlich verbessert.

Ausstattung:
Das Café ist komplett ausgestattet und wird mit Inventar und Konzept übergeben. Eine Ablösesumme in Höhe von 80.000 € VB wird erhoben.

Zu den vorhandenen Geräten und Einrichtungen zählen:

• Siebträger-Kaffeemaschine
• Planetenrührmaschine (20 Liter)
• Heißluftofen
• 2 Eismaschinen für thailändische Eisrollen mit je 2 Platten (eine davon mobil für Events)
• Gastro-Kühlschrank
• TK-Kühlschrank
• Geschirr & weiteres Equipment
• Personalumkleide mit Spinden
• Lagerfläche

Besondere Vorteile:
• ATM-Einnahmen: Der im Geschäft integrierte ATM generiert monatlich fixe Einnahmen von 600 € und bietet die Möglichkeit für variable Zusatzeinnahmen, je nach Transaktionsvolumen.
• Kooperationspartner: Lieferplattformen wie Wolt, Lieferando und UberEats sind bereits etabliert und sorgen für zusätzliche Umsätze.

Sonstiges:
Das Konzept eignet sich besonders für Betreiber, die keine Vollgastronomie anstreben, sondern ein charmantes, spezialisiertes Café führen möchten. Bei Interesse kann ein Besichtigungs- oder Beratungstermin vereinbart werden.

Bei Interesse können wir einen Termin Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin vereinbaren.

Alex Patgunarajah