Langjährig Betriebene und umsatzstarke Pizzeria (mit Lieferservice) sucht neuen Betreiber!

# Objektbeschreibung
Die Fläche liegt sehr zentral zwischen dem Grüneburgweg und dem Eschenheimer Turm und eignet sich ideal für den Betrieb eines Gastronomie-Lieferservices.

Der aktuelle Betreiber führt das Geschäft seit über 20 Jahren und hat in dieser Zeit eine treue Stammkundschaft in der Umgebung aufgebaut.

Mit der bestehenden Einrichtung bietet der Innenraum Platz für ca. 10–15 Personen. Zusätzlich stehen auf der Terrassenfläche weitere Sitzmöglichkeiten für ca. 10–15 Personen zur Verfügung.

Die Ablösesumme für die Gastronomiefläche, einschließlich des gesamten Inventars, drei Lieferservice-PKWs sowie der über Jahrzehnte aufgebauten Stammkundschaft, beträgt 125.000 Euro.

Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und der beabsichtigten Nutzungsart erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Keller
- Pizzaofen
- Div. Kühlschränke

Provision: Drei Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: drei Kaltmieten
Provisionshinweis: Die Courtage beträgt drei Warmmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.

Gastronomiefläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Umgebung:
Am Übergang zwischen der belebten Innenstadt und dem Westend gelegen, ist die Umgebung des Eschenheimer Tors geprägt von zahlreichen Bürogebäuden, Restaurants, Cafés und Geschäften, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Touristen attraktiv sind.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station „Eschenheimer Tor“ ist ein zentraler Knotenpunkt, an dem mehrere Linien (U1, U2, U3, U8) halten und eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof bieten. Auch Straßenbahnen und Buslinien sind leicht erreichbar, während Autofahrer von der Nähe zur Mainzer Landstraße und den Autobahnen A66 und A661 profitieren.

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum "MyZeil", die Zeil und die Goethestraße sind in der Nähe und bieten vielseitige Shopping-Möglichkeiten. Banken, Kanzleien und andere Unternehmen prägen das Viertel, was es besonders für Berufspendler interessant macht.

Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten:
Das Viertel rund um das Eschenheimer Tor bietet direkten Zugang zu bekannten Sehenswürdigkeiten. Der Eschenheimer Turm, ein mittelalterlicher Wehrturm, beherbergt heute ein Café und Restaurant und liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Palmengarten, das Bankenviertel, die Frankfurter Oper und das Museumsufer sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle Angebote.

# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.

Anbieter-Objekt-ID: 938947#9HUAq