Gaststätte mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Hier wird Geschichte lebendig.
Das Erdgeschoss des ca. 1890 erbauten Gebäudes besteht neben einem großzügigen Saal, einem Gastraum und einer Küche auch aus einem Komplex mit WC, Ankleidebereich und einer Sauna.
Hier findet sich viel Potential den wunderschönen Saal und den gemütlichen Gastraum wieder aufleben zu lassen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die neben Küche und Bad auch aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer besteht.

In den Kellerräumen befindet sich eine kleine Bar, mit ebenfalls viel Ausbaupotential.

Aber auch eine Kegelbahn sowie eine Scheune und ein großer Garten gehören zum Anwesen.

# Ausstattung
* ca. 1346 m² Grundstück
* ca. 190 m² Gastraum und Saal
* ca. 105 m² große Wohnung
* Kegelbahn

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1346 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Gastronomiefläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Melpitz, einem Ortsteil der Stadt Torgau im Landkreis Nordsachsen.
Besonders die ruhige Lage in der malerischen Landschaft lädt hier zu entspannten Ausflügen ein.
Die Stadt Torgau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 312,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.10.2024
Gültig bis: 2034-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-10391