Geestland - Langen // 3-Zimmer-Penthousewohnung im Neubauprojekt Langener Grünfeld Quartier

# Objektbeschreibung
Hier in der schönen, grünen Umgebung Langens wird ein neues Wohngebiet mit 80 barrierefreien Wohnungen geschaffen.

Wohnung 1 : 3 Zi.; 109,85 m²; Kaltmiete 1.210,- € zzgl. 225,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 2 : 2 Zi.; 86,63 m²; Kaltmiete 955,- € zzgl. 175,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 3 : 4 Zi.; 127,47 m²; Kaltmiete 1.400,- € zzgl. 275,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 4 : 3 Zi.; 109,72 m²; Kaltmiete 1.210,- € zzgl. 225,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 5 : 2 Zi.; 86,63 m²; Kaltmiete 955,- € zzgl. 175,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 6 : 4 Zi.; 127,35 m²; Kaltmiete 1.400,- € zzgl. 275,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 7 : 3 Zi.; 119,30 m²; Kaltmiete 1.375,- € zzgl. 230,- € Nebenkosten + 65,- € Garage
Wohnung 8 : 3 Zi.; 133,50 m²; Kaltmiete 1.535,- € zzgl. 235,- € Nebenkosten + 65,- € Garage

Ab soofort stehen die modernen Wohnungen zur Verfügung. Das Gebiet umfasst 10 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, welche mit einem Fahrstuhl versehen sind und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen bieten. Alle Häuser sind mit einer Videogegensprechanlage mit Handyverknüpfung ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein grau gefliestes Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Einige Einheiten bieten darüber hinaus sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zudem sind Gäste-WC's in sämtlichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich bringen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse ein belebendes Sonnenlicht in die Wohnung.

# Ausstattung
- 80 Wohnungen
- KfW 40 Effizienzhaus
- 1 Garage pro Whg.
- Videogegensprechanlage + Handyverknüpfung
- Smart Home KNX Elektrik
- Fahrstuhl
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Klebevinyl Fußboden
- elektrische Außenjalousien
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Telefon- und Internetanbieter=Vodafone und Telekom
- Bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper
- Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer(grau)
- EG Whg. - Terrassen und Gartenanteil
- Fassaden, Dach- und Sohlendämmung
- Müllplätze
- Spots in Penthouse Wohnungen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Von ruhigen Spaziergängen im Grünen, bis hin zum shoppen im lebendigen Ortszentrum in Langen findet man alles, was das Herz begehrt.
Direkt am Rand der Felder lässt es sich nach einem harten Tag am besten entspannen. Nur eineinhalb Kilometer bis zum Lindenhof, welcher Shopping Möglichkeiten, Restaurants oder Einkaufszentren zu bieten hat. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In die Bremerhavener Innenstadt benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: s.sobczakpolzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-05-12
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 772