Gehobene Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Deggendorf am Stadtrand

# Objektbeschreibung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exquisiten 2-Zimmer-Luxuspenthouse in Deggendorf. Das Penthouse befindet sich in einem 2019 erbauten 5-Parteienhaus und besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese exklusive Immobilie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Fernblick, der Sie täglich begeistern wird.

Die hochwertige KfW55-Bauweise und die energieeffiziente Technik des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt im eigenen Carport oder im Freien auf dem eigenen Stellplatz. Zudem bietet das Kellerabteil viel Platz für Winterreifen oder Weihnachtsdekoration.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 800€ pro Monat.

Dieses Luxuspenthouse ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff - langlebig und beste Qualität
- Großzügige und durchdachte Grundrisse
- Tageslichtbad mit Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Fliesen
- Balkon oder Dachterrasse
- Heizung: Zentral mit Pellet
- Zuverlässige Hausverwaltung durch die Hausverwaltung Dörfler GmbH
- Energieausweis in Erstellung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,80 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Deggendorf, das Tor zum Bayerischen Wald, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Naherholungsgebiete schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500 € !
Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 25803