Gehobenes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das im Jahr 1982 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Perfekt für eine große Familie!

Ausstattung:

• Geräumiges Wohnzimmer
• Große Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Natursteinböden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
• Parkettböden im Obergeschoss
• Doppelgarage und 3 zusätzliche Parkplätze
• Keller mit Hobbyraum
• 2 Terrassen und Balkon

Grundstück

Das Gesamtgrundstück umfasst großzügige 1980 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Es besteht aus zwei zusammengelegten Parzellen:

• Hausgrundstück: 1214 m²
• Zusätzliches Grundstück: 766 m²

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 124,6; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1994

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns direkt an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1980 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in Weilburg aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6551077