Gelegenheit, Investoren aufgepasst! Neubau 2-Parteien (KFW 55) in Ortsrandlage von WOL OT. Ihren

# Objektbeschreibung
Gelegenheit in Westoverledingen OT Ihren: Zwei Reihenhäuser in Massivbauweise in einem 3-Parteienhaus auf einem ca. 1.650qm großem Grundstück (Gemeinschaftsgrundstück). Ein tolles Objekt auf KFW 55 Basis erstellt. Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW´s steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die angrenzenden Abstellräume bieten weitere Unterstellflächen. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Investoren, die dieses Angebot zu schätzen wissen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 198qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,0 kWh/(m²a), Kl.: A+


Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
26810 Westoverledingen OT. Ihren (gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

# Sonstiges
Objekt:
!!Gelegenheit, Investoren aufgepasst!! Neubau 2-Parteien (KFW 55) in Ortsrandlage von Westoverledingen OT. Ihren

Baujahr:
2023

Gemeinschaftsgrundstück:
ca. 1.650qm

Gebäude:
-Reihenhaus Nr. 2, Wohn-/Nutzfläche: ca. 88qm:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

-Reihenendhaus Nr. 3, Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm:
EG: Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-27
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: P1384