GELEGENHEIT! Restaurant, Eventlocation, Zimmer und Wohnung in malerischer Lage

Objektbeschreibung

Dieses einzigartig vielseitige Objekt aus dem Baujahr 1969 (inkl. einer Erweiterung in 2000), bietet eine Kombination aus Gastronomie, Freizeitmöglichkeit, Wohnkomfort und eignet sich sowohl für private als auch für geschäftliche Nutzung. Es besteht aus einem stilvoll eingerichteten Restaurant inkl. Wintergarten für großzügige Events (Gesamtsitzplätze ca. 260; Innenbereich ca. 160 und Außenbereich ca. 100), einem einladenden Biergarten, einem Kinderspielplatz sowie einer charmanten Maisonette-Wohnung, welche im Detail stellt sich das Ganze wie folgt dar: ° Küche, Restaurant und Eventlocation ca. 228 m² mit 160 Sitzplätzen: Das Restaurant besticht durch eine moderne, aber zugleich gemütliche Atmosphäre, die sich ideal für kulinarische Genüsse und besondere Anlässe eignet. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die individuell gestaltbar sind und Platz auch für größere Gästezahl bieten (Grotte ca. 50 m² mit 36 Plätzen, Nebenzimmer ca. 60 m² mit 56 Plätzen, neuer Raum ca. 30 m² mit 30 Plätzen, Wintergarten ca. 38 m² mit 38 Plätzen). Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Sie hätten außerdem die Möglichkeit sechs bestehende Räumlichkeiten als Fremdenzimmer auszubauen, um weitere Einnahmen zu generieren. ° Biergarten ca. 150 m² mit 100 Sitzplätzen: Der angrenzende Biergarten ist eine wahre Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Umgeben von grünen Bäumen und einer gepflegten Landschaft, ist er der ideale Ort für Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Mit ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet der Biergarten eine harmonische Erweiterung des gastronomischen Angebots und lässt ein angenehmes Ambiente entstehen. Abgerundet wird der Außenbereich mit ca. 90 Stellplätzen (auch für Busse geeignet), zwei Garagen sowie einer Ladestation für E-Bikes. ° Kinderspielplatz ca. 300 m²: Ein liebevoll gestalteter Spielplatz direkt neben dem Biergarten sorgt dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Der Spielplatz ist sicher und abwechslungsreich ausgestattet, sodass die kleinen Gäste spielen und toben können während die Erwachsenen die Atmosphäre genießen. ° Maisonette-Wohnung: Das Objekt umfasst zudem eine offene, helle Wohnung, die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Wohnung bietet auf etwa 170 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Wohnräume, eine offene Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad, eine Sauna und mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine offene Decke und große Fenster aus, die einen wunderschönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung ermöglichen. Auch ein Kachelofen befindet sich im Wohnbereich für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. ° Zusammenfassung: Dieses Anwesen verbindet auf ideale Weise Gastronomie, Übernachtung, Freizeit und Wohnkomfort. Es eignet sich perfekt für Betreiber von Restaurants oder Eventlocations, die eine einzigartige Kombination suchen und bieten möchten. Gleichzeitig stellt die Maisonette-Wohnung den perfekten Rückzugsort für den Eigentümer dar oder könnte auch vermietet werden. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – großzügige, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Gerne besprechen wir alle weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit vielfältigen Potenzialen zu erwerben!

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wilhelmsthal besteht aus acht bis zur Gebietsreform selbständigen Ortsteilen. Sie sind umgeben von waldreicher, nahezu unberührter Natur. Die Landschaft verteilt sich im Süden auf die verträumten Täler des Kronachflusses und die Seitentäler der Grümpel, Teuschnitz, Remschlitz, im Norden auf die Höhenrücken des Frankenwaldes fast bis zum Rennsteig. Der Ort Wilhelmsthal erstreckt sich einem Gebirgsdorf gleich entlang dem Südhang des Eichsberges. Dieses Dorf ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Südlich davon, nur 6 km von der Kreisstadt Kronach entfernt, schmiegt sich das geschichtsträchtige Steinberg beiderseits des Kronachflusses. Vor allem der hochaufragende Schlossberg mit dem eindrucksvollen Ausblick zweier Kirchen prägt das Ortsbild. Die ältere ist ein Überbleibsel einer ehemaligen Meranierburg. Ein lohnendes Ziel ist auch Effelter. Eine frühere Schneidmühle mit Wasserradantrieb ist heute zu einer Jugendbildungsstätte ausgebaut. Sie lieht im stillen Naturschutzgebiet Dobertal, in der noch seltene Tier- und Pflanzenarten anzutreffen sind. Über markierte Wanderwege sind beschauliche Orte und Sehenswürdigkeiten leicht zu Fuß zu erreichen. Hier findet man noch Erholung und Entspannung pur. Eine gepflegte ländliche Gastronomie und die Herzlichkeit der geselligen Bevölkerung lassen viele Besucher gerne wiederkehren. Eine günstige geografische Lage gestaltet ohne großen Aufwand Ausflüge auch in nahe landschaftliche und kulturelle attraktive Gegenden wie die Fränkische Schweiz, dass Maintal und den Thüringer Wald. Bekannte Städte wie Coburg, Kulmbach, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Energieangaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Provisionshinweis

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