Gelegenheitskauf: Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

Diesen Sommer im eigenen Haus und Garten verbringen ? Das geht bei diesem Angebot!

Das Wohnhaus wurde soeben frei und kann zeitnah übernommen werden.

Deshalb zögern Sie nicht und erwerben ein durchweg massiv erbautes Einfamilienhaus mit einem wirklich großzügigen Grundriss und einem tollen Grundstück.

Die Wohnräume haben folgende Flächen zu bieten:

* Wohnzimmer: ca. 32,72 m2
* Küche: ca. 11,47 m2
* Kinderzimmer 1 / Büro: ca. 13,06 m2
* Kinderzimmer 2: ca. 19,75 m2
* Eltern: ca. 18,65 m2
* Treppenhaus: ca. 4,76 m2
* Windfang: ca. 3,75 m2
* WC: ca. 2,51 m2
* Bad: ca. 9,73 m2
* Diele: ca. 13,01 m2
* die Terrasse ist überdacht und hat eine Größe von ca. 30 m2. Ein Grillkamin lädt zum gemütlichen Grillen mit Freunden ein.

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977/78 fertiggestellt. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder in die Immobilien investiert.

So erwartet Sie u.a. eine neuwertige, moderne Brennwert-Gas-Heizung aus dem Jahr 2021 in Kombination mit einer Fußbodenheizung und des Weiteren:

* Kunststoff-Isofenster mit Rollläden,
* Kachelkamin in der Diele,
* ein Vollkeller mit zwei großen Garagen,
* Partykeller und diversen weiteren Kellerräumen für ihre Hobbys, sowie einen Keller-Außeneingang.
* eine große Diele,
* eine massive Geschossdecke, welche sich zum Ausbau des riesigen Dachbodens geradezu anbietet. Sogar ein Estrich-Fußboden und eine Sparrendämmung wurden hier bereits zu dem Zwecke eingebaut u.v.m.

Energie:

* Endenergiebedarf 314,80 (kWh/(m²·a))
* Energieträger: Erdgas
* Klasse: H

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschulen, weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen und das schöne Negenborn-Hallenbad finden Sie in der näheren Umgebung. Diese sind - genauso wie die Schöninger Innenstadt - auch leicht zu Fuß erreichbar.

Die Kreisstadt Helmstedt ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Ferner weist die Kreisstadt Helmstedt mehrere direkte Anbindungen (u.a. an die Autobahn 2 oder Bundesstraße 1) auf. Ebenfalls ist die überregionale Verkehrsanbindung durch den Bahnhof gegeben.

Anmerkungen:

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.