Gemeinsam wohnen, individuell leben

# Objektbeschreibung
Großzügig, flexibel, perfekt für zwei Familien

Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 20.03 W kombiniert großzügiges Wohnen mit einer stilvollen, stadtgerechten Architektur. Mit 210 m² Nettogrundfläche auf zwei Wohnebenen bietet dieses Haus reichlich Platz für zwei Familien oder die Zusammenführung mehrerer Generationen unter einem Dach. Der nahezu quadratische Grundriss und das elegante Walmdach verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik, die an eine große Stadtvilla erinnert - perfekt für kompakte Stadtgrundstücke.

Jede der beiden Wohneinheiten ist gleichwertig gestaltet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche bilden jeweils das Herzstück des Lebens und laden zum Verweilen, Kochen und Genießen ein. Hinzu kommen pro Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Privatsphäre legen.

Das FamilyStyle 20.03 W punktet nicht nur mit seinem durchdachten Schnitt, sondern auch mit seiner Flexibilität: Die Raumorganisation lässt sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Egal, ob Sie Platz für eine größere Familie benötigen oder die zweite Einheit als Einliegerwohnung nutzen möchten - dieses Haus erfüllt Ihre Wohnträume.

FamilyStyle 20.03 W: Das ideale Zuhause für Stadtfamilien, die Großzügigkeit, Stil und Flexibilität in einem modernen Mehrgenerationenhaus suchen.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement (weiß)
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

# Lagebeschreibung
Jena: Wissenschaftsstadt im grünen Herzen Thüringens

Jena, eine der dynamischsten und schönsten Städte Thüringens, vereint wie kaum eine andere Stadt Tradition und Innovation. Eingebettet in die malerische Landschaft des Saale-Tals, umgeben von beeindruckenden Kalksteinfelsen und üppigen Wäldern, ist Jena ein Ort, der Natur und Urbanität harmonisch miteinander verbindet.

Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universität, die Friedrich-Schiller-Universität, sowie eine Vielzahl an Forschungsinstituten und High-Tech-Unternehmen. Diese Mischung macht Jena zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Familien, Studierende und Fachkräfte gleichermaßen.

Das Stadtbild wird geprägt von einer reizvollen Mischung aus historischer Architektur und moderner Baukunst. Die historische Altstadt mit dem berühmten JenTower, kleinen Gassen, gemütlichen Cafés und lebendigen Märkten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Gleichzeitig bieten moderne Einrichtungen wie das Einkaufszentrum Goethe Galerie alles, was das Herz begehrt.

Jena verfügt über eine exzellente Infrastruktur: Von Schulen und Kindergärten über kulturelle Highlights wie das Zeiss-Planetarium, Museen und Theater bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege entlang der Saale und in den umliegenden Höhenzügen, die unvergessliche Ausblicke bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Autobahn A4 und einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel - darunter der ICE-Anschluss - sind Städte wie Erfurt, Weimar oder Leipzig schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie: Der Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus und ist unabhängig von einem Grundstück. Wir bauen gerne auf Ihrem vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Jena und Umgebung.

Erleben Sie mit Jena eine lebendige Stadt, die gleichzeitig Raum für Erholung, Inspiration und Lebensqualität bietet - ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft eine perfekte Symbiose eingehen!

# Sonstiges
- Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
- Grundstücksservice
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
- Kurze Bauzeiten
- Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!

Anbieter-Objekt-ID: 1Cam-FS-20.03-W