- Wohnfläche 74,49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 1.025 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.535 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In schöner Lage von Uelzen steht Ihnen ab sofort ein hochwertiges Wohngebäude mit 22 modernen Mietwohnungen zur Verfügung. Die barrierearmen Wohneinheiten sind optimal gestaltet und bieten Wohnkomfort für alle Generationen.
Wohnungsgrößen & Ausstattung:
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 80 m²
- Stellplatz & Kellerraum für jede Wohnung inklusive
- Balkon oder überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertiges Niedrigenergiehaus – modern & energieeffizien
- Viel Tageslicht & hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für optimalen Komfort
- Kontrollierte Entlüftung mit Fensterfalzlüfter – senkt Energieverbrauch & Heizkosten
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Helle, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Personenaufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Die moderne Architektur fügt sich perfekt ins Ortsbild ein und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.
Melden Sie sich gerne per E-Mail an verwaltunglhi.immo für einen Besichtigungstermin vor Ort.
# Ausstattung
+ Barrierearme Wohnungen und auch behindertengerechte Wohnungen
+ Personenaufzug
+ Wärmepumpe
+ kontrollierte Entlüftung mit Fensterfalzlüfter
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld
+ helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen
+ moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen
+ überdachte Balkone oder Terrassen
+ Fahrradkeller
+ Kellerräume
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Wallboxen können bei Bedarf installiert werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Uelzen, in der Albrecht-Thaer-Straße 1a. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Geschäfte & Bäckereien in direkter Nähe
- Schulen & Kitas – Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar
- Top-Verkehrsanbindung – Bahnhof Uelzen mit IC/ICE-Verbindungen nur wenige Minuten entfernt
- Erholungsgebiete – Parks & Spazierwege für Freizeitaktivitäten
- Gesundheitsversorgung – Ärzte, Apotheken & das Helios Klinikum Uelzen in der NäheEntfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2,7 km
Fernbahnhof 2,4 km
Zentrum 2,1 km
# Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 26.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2025-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LK-1686
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lüneburger Heide Immobilien GmbH
Stadtkoppel 41-43
21337 Lüneburg
Vertreten durch:
Fabian Bergholz
USt-IdNr.: DE326785586
Handelsregisternummer: 208757
Kontakt:
Telefon: 04131 - 927 90 06
E-Mail: kontakt(at)lhi.immo
https://www.lhi.immo/impressum
