Gemütliche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Kaminofen

# Objektbeschreibung
Im idyllischen Trossingen steht eine charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die ansprechende Wohnung, Baujahr 1964, bietet eine Wohnfläche von ca. 40,00 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Besonderen Komfort bietet der Balkon auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Auch ist ein schöner Garten, den alle Bewohner mitbenutzen dürfen.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Verfügbarkeit kann nach Absprache individuell gestaltet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial in attraktiver Lage von Trossingen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Trossingen, einer reizvollen Stadt im Südwesten, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb.

Trossingen ist bekannt für seine reiche Musikgeschichte und bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.

Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen oder Rottweil schnell zu erreichen.

Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Trossingen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Anschluss an die B 523, die den süddeutschen Raum optimal erschließt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 100.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2015
Gültig bis: 2025-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15231