Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Raum Villingen-Schwenningen – Renditeobjekt

# Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und kernsanierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villingen-Schwenningen! Auf kompakten 28,02 m² genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wird gerade umfassend renoviert: Neue Elektrik, moderne Sanitäranlagen und eine effiziente Heizung gehören ebenso zur Ausstattung wie hochwertige Böden aus Vinyl und Fliesen. Als besonderes Highlight erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant – ideal für alle, die einen frischen Start in einer neuen Umgebung suchen.

# Raumaufteilung:

* Flur: 5,00 m²
* Bad: 6,24 m²
* Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche: 16,78 m²

# Ausstattung:

* Rundum-Sanierung: Alles neu – von Elektrik bis Heizung.
* Hochwertige Bodenbeläge: Stilvolle Kombination aus Vinyl und Fliesen.
* Moderne Wandgestaltung: Verputzte Wände, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit verbinden.
* Einbauküche: Voll ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert.
* Barrierefreiheit: Bequemer Zugang für alle.
* Versorgung: Stadtwasser, Stromversorgung und Gasheizung – alles aus einer Hand.
* Hausmeisterservice: Für den zusätzlichen Komfort.
* Parkplätze: PKW- und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
* Grünflächen: Ein Spielplatz auf dem Grundstück – ideal für Kinder und Familienbesuch.

# Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage am Rande des Schwarzwalds, in der Nähe von Villingen-Schwenningen. Die Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders attraktiv. In direkter Umgebung finden Sie Bäcker, Supermärkte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – Natur pur direkt vor der Tür!

# Verkehrsanbindung:

Perfekt angebunden: Ob Bus oder Bahn – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler und Entdecker, die bequem und schnell unterwegs sein wollen.

# Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach individueller Absprache. Rufen Sie uns einfach an unter +49 (0) 1525 6284679 – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

# Fazit:

Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Einbauküche und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im idyllischen Raum Villingen-Schwenningen!

# WEITERE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE:

In diesem Gebäude werden insgesamt 23 Wohnungen saniert, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier sind einige der verfügbaren Wohnungen:

**Erdgeschoss:**

* Wohnung 1: 28,02 m², 2 Zimmer, 95.268 €
* Wohnung 2: 54,96 m², 3 Zimmer, 186.864 €
* Wohnung 3: 33,26 m², 2 Zimmer, 113.084 €
* Wohnung 4: 65,37 m², 3 Zimmer, 222.258 €
* Wohnung 5: 43,54 m², 2 Zimmer, 148.036 € (Verkauft)
* Wohnung 6: 61,96 m², 3 Zimmer, 210.664 €
* Wohnung 7: 47,13 m², 2 Zimmer, 160.242 €
* Wohnung 8: 53,54 m², 3 Zimmer, 182.036 €

**1.Obergeschoss:**

* Wohnung 9: 129,53 m², 4 Zimmer, 440.402 €
* Wohnung 10: 54,82 m², 2 Zimmer, 186.388 €
* Wohnung 11: 87,01 m², 3 Zimmer, 295.034 €
* Wohnung 12: 36,52 m², 2 Zimmer, 124.168 €
* Wohnung 13: 46,63 m², 2 Zimmer, 158.542 €
* Wohnung 14: 92,62 m², 4 Zimmer, 314.908 €

**2.Obergeschoss:**

* Wohnung 15: 41,14 m², 2 Zimmer, 139.876 €
* Wohnung 16: 29,28 m², 1 Zimmer, 99.552 €
* Wohnung 17: 56,80 m², 3 Zimmer, 193.120 €
* Wohnung 18: 43,88 m², 2 Zimmer, 149.192 €
* Wohnung 19: 40,37 m², 2 Zimmer, 137.258 €
* Wohnung 20: 53,43 m², 2 Zimmer, 181.662 €

**Dachgeschoss:**

* Wohnung 21: 35,10 m², 1 Zimmer, 119.340 €
* Wohnung 22: 25,74 m², 1 Zimmer, 87.516 €
* Wohnung 23: 89,39 m², 4 Zimmer, 303.926 €

Weitere Informationen zu den anderen Wohnungen finden Sie auf unserer Website oder erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Motiv-Bild ist KI-generiert und dient zur Veranschaulichung.