Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Waltenhofen

# Objektbeschreibung
Diese Einzimmerwohnung am Ortsrand von Waltenhofen bietet komfortables Wohnen auf ca. 32 m². Der helle Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und hat große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und funktional in den Raum integriert. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine Dusche.

In dem angegebenen Hausgeld, ist die Erbpacht mit 5,97 € inbegriffen.

# Ausstattung
Badezimmer mit Dusche (2011)
Einbauküche
elektrische Rolläden
Aufzug (modernisiert 2007)
Balkon südwest Ausrichtung
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Erbbauzins: 5,97 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,75 m²

# Lagebeschreibung
Diese Einzimmerwohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Waltenhofen, umgeben von Natur. Die Anbindung an Kempten und die Autobahn ist ideal. Geschäfte, Cafés und Freizeitangebote sind im nahen Ortskern vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gaststaetten 1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: MG-108-KW