Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nähe Universität, ideal für Studenten, Singles oder Paare

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28 m² befindet sich in Gerbrunn, in der Nähe zur Universität. Sie ist ideal für Studenten, Singles oder Paare, die eine praktische Wohnlösung suchen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche ohne E-Geräte, die sich im Eingangsbereich befindet. Draußen, direkt am Eingangsbereich, befinden sich Stellplätze. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 35 Euro pro Monat angemietet werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein gemeinsamer Fahrradraum steht zur Verfügung, und ein Wasch- und Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 1.100,00 €

# Lagebeschreibung
Gerbrunn ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, Bayern, und liegt nur etwa 4 km östlich von Würzburg entfernt. Das Ortsbild wird von gepflegten Wohngegenden und historischen Bauwerken geprägt. Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Gerbrunn eine gut ausgebaute Infrastruktur, die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote umfasst.

# Sonstiges
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter muss sich einen Gasanbieter aussuchen und einen Gasvertrag abschließen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 10.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23#pcb1J2