Gemütliche 1-Zimmerwohnung inkl. Garten zum Selbstbezug am Lietzensee
259.500 €
- Wohnfläche 36,87 m²
- Zimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1916
- Hausgeld 176 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• EG
• 1 Zimmer, ca. 36 m²
• Wohnküche
• Garten
• Altbau
• Unvermietet
• Provisionsfrei
• Am idyllischen Lietzenseepark gelegen
Gebäudedetails:
Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Neben den Wohnungen stehen auch Keller- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen.
Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 5 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise.
Das Projekt wurde umfassend überarbeitet, und neben den individuell in den einzelnen Wohnungen durchgeführten Sanierungsarbeiten wurden auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgreich abgeschlossen. So erstrahlt die Straßenfassade in einem deckenden, hellen und homogenen Farbanstrich, und auch die Innenhoffassade wurde malermäßig neu gestaltet.
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Charlottenburg ist die feine Adresse im alten Berliner Westen. Hier wird über den Ku’damm flaniert, der weltbekannten Shopping-Meile, man erfreut sich an wunderschönen Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder man gibt sich nach Herzenslust den vielen kulturellen Angeboten hin.
Hier im Charlottenburger Ortsteil Witzleben und in fußläufiger Entfernung, befindet sich unser Objekt am Kaiserdamm 102. Zentraler könnte die Adresse kaum sein, mit einem breiten Angebot an Sehenswertem aus den Bereichen Kultur und Geschichte.
Wer sich nach Erholung und Natur inmitten der Großstadt sehnt, sollte dem Lietzenseepark einen Besuch abstatten. Nicht nur die Charlottenburger schätzen den schönen See und die angrenzende Parkanlage für Spaziergänge oder ausgiebiges Sonnenbaden.
Wem nach einer ausgiebigen Portion Shopping ist, finden in östlicher Richtung auf der Wilmersdorfer Straße die Möglichkeit dazu. Das Shoppingcenter WILMA ist dafür wie gemacht. Weiter südlich und Richtung Zoologischer Garten, wird die Shoppinglust mit unzähligen Boutiquen und Geschäften des alltäglichen Bedarfs wohl endgültig befriedigt.
Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot erfüllt auch die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr mit fußläufig erreichbaren Bus- und U-Bahnhaltestellen die optimalen Voraussetzungen für einen exzellenten Wohnstandort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1342-39
Rechtliche Angaben
ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
Tel. : +49 (0) 30 887 181 41
Fax : +49 (0) 30 887 181 185
E-Mail : mail@accentro.de
Handelsregistereintrag: HRB 125190 B, Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Ust.-IdNr.: DE 271 202 436
Aufsichtsbehörde (§34c GewO)
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Abt. Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung
Hohenzollerndamm 174-177 10713 Berlin
Geschäftsführer: Lars Schriewer
Die ACCENTRO GmbH ist Tochter der ACCENTRO Real Estate AG.
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese erreichen Sie mit diesem Link: ec.europa.eu/consumers/odr/. Zu einer Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an solchen Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
