Gemütliche 1 Zimmerwohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

# Ausstattung
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und im Wohnraum ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie in eine kleine Schlafnische, auf den Balkon sowie in die Küche, die mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist und Platz für die Waschmaschine lässt.
Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest.
Abstellfläche bietet der Wandschrank in der Wohnung.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1968, 126,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

# Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8112.0162