Urig & Privat: 2-Zimmer-Fachwerk, Kaminofen-Flair & eigener Zugang!

# Objektbeschreibung
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Diese einzigartige Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61 m², perfekt verteilt auf zwei gemütliche Zimmer - in einem charmanten Denkmal geschützten Fachwerkhaus.

Das Herzstück der Wohnung ist das behagliche Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und an kühlen Tagen eine wohlige Wärme bietet. Die Kombination aus Stein- und Dielenböden verleiht den Räumen einen einladenden und stilvollen Charme.

Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Entspannung. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Vormieter bieten Ihnen die Möglichkeit, die kleine Küchenzeile und Kühlschrank zu erwerben und so nahtlos in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Nutzen Sie diese Chance, in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäude zu wohnen, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Fulda zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mittels Holzeinzelöfen im Wohnbereich und im Schlafzimmer und über eine Infrarot-Heizplatte im Bad.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen komfortablen Pkw-Stellplatz für nur 30 € monatlich anzumieten, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Abstellort zu gewährleisten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Dielen, Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Johannesberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur aus. Diese attraktive Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine gut ausbalancierte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwas mehr als einen Kilometer erreichbar, was täglichen Besorgungen einen hohen Grad an Komfort verleiht.

Für Pendler und Reisende ist der nächste Autobahnanschluss nur ca. 4 km entfernt, sodass auch weitere Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Tierhaltung:

Ansprechend für Tierliebhaber, können ein Kleinsthund oder eine Hauskatze nach vorhergehender Absprache in die Mietvereinbarung aufgenommen werden. Wir möchten sicherstellen, dass sowohl Ihr tierischer Begleiter als auch unsere Immobilie bestens harmonieren.

Mietbedingungen:

Bitte beachten Sie, dass ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten Bestandteil des Mietvertrags ist. Dieser soll beiden Vertragsparteien Planungssicherheit bieten und die bestehenden Mietkonditionen langfristig sichern.

Zielgruppe:

Diese einladende Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, die das Besondere in ihrem neuen Zuhause sucht.

Heizung:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht über eine Zentralheizung verfügt. Für den Betrieb der genannten Öfen ist der Einkauf von Holz erforderlich. Sie müssen sich jedoch keine Sorgen über die Lagerung machen, da eine entsprechende Lagermöglichkeit direkt vor Ort vorhanden ist.

Wenn Sie die Wärme eines Holzfeuers zu schätzen wissen und sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohlfühlen, bietet diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Internetanschluss etc:
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über keinen herkömmlichen Internet- oder Fernsehanschluss verfügt. Hier müssten Sie das "WLAN" aus der Steckdose nutzen. Diese fortschrittliche Lösung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zum Internet, ohne die Notwendigkeit zusätzlicher Verkabelungen.

Mietbeginn: ab sofort

Ihr Weg zum neuen Zuhause!

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# Energie
Baujahr: 1789
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: WI 52620